Assicurazione locale in affitto

Devo prendere in affitto un locale e i macchinari al suo interno.
Il proprietario nel precontratto mi chiede di stipulare due polizze assicurative a suo favore: una con massimale di 150,000 euro sull'immobile (in caso di danni come incendio e rischi da responsabilità civile, ecc.) e una con massimale di 50,000 euro per danno ai beni mobili.
Le mie domande sono queste:
- E' la prassi che prevede il fatto di intestare l'assicurazione direttamente al proprietario? Paradossalmente il proprietario potrebbe decidere di arrecare danno all'immobile allo scopo di incassare la polizza Non sarebbe più giusto intestatare la polizza al conduttore, che poi si impegnerebbe a pagare eventuali danni?
- Quanto potrebbe costarmi annualmente all'incirca questo tipo di polizze?
- Posso essere d'accordo sul fatto di dover assicurare i beni mobili, quindi i macchinari che mi appresto ad utilizzare. Ma l'assicurazione sull'immobile non dovrebbe essere a carico del locatore? Anzi, l'immobile stesso non dovrebbe essere già sotto assicurazione, ancor prima di venire affittato?
Grazie per l'aiuto. .Normalmente il propritario fa una polizza incendio sul fabbricato e a te che prendi in affitto fai una polizza incendio in rischio locativo dato che sei in affitto. Mi giunge nuova che si chieda anche incendio del contenuto perchè nel 99% dei contratti che ho visionato veniva richiesta solo la copertura incendio e scoppio + danni da acqua e fenomeno elettrico.In ogni caso se mi dai metratura e dell'ubicazione e a cosa è adibito ti posso dire un prezzo circa.
Ci sono polizze apposite che eventuali danni causati dal locatario alla proprietà.Il prezzo non sodirtelo ma secondo me ti conviene farle dal momento che se per esempio scoppia un incendio magari provocato da un mozzicone di sigartta che paga i danni saresti tu.Il prezzo non so dirtelo ma secondo me conviene sempre fstipluare le assicurazioni La legge ti impone di assicurare la sola Responsabilità Civile verso Terzi, ovvio che poi è previdente assicurarsi per altro ma, il propietario del negozio ci stà un pò marciando.Concordo pienamente con ogni passaggio che ti ha descritto Overcrash87 beh il proprietario può chiederti anche di stipulare una polizza come l'hai descritta, certo è che paghi una polizza per coprire anche danni non di tua competenza. A te basterebbe la garanzia RISCHIO LOCATIVO.
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